Авторский и технический надзор

Авторский и технический надзор — это профессиональное сопровождение строительства, направленное на контроль качества, сроков и соответствия выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и техническим требованиям. Услуга особенно важна при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте, когда на объекте задействовано несколько подрядчиков и высок риск отклонений от проекта, скрытых дефектов и перерасхода бюджета.

Авторский надзор осуществляется архитектором или проектировщиком и направлен на контроль соответствия строительных решений утвержденному проекту. Его задача — сохранить проектную идею, архитектурную логику и технические решения, заложенные в документации. В процессе строительства неизбежно возникают вопросы и изменения, и именно авторский надзор позволяет корректно адаптировать проект без потери качества и функциональности.

Технический надзор (технадзор) — это независимый контроль со стороны инженеров и специалистов, который обеспечивает соблюдение технологий, строительных норм, проектных решений и качества материалов. Технадзор защищает интересы заказчика на стройплощадке и предотвращает критические ошибки еще на этапе выполнения работ, а не после их завершения.

В рамках услуги мы:

• контролируем соответствие выполняемых работ проекту и нормативам;

• проверяем качество строительных и монтажных работ;

• осуществляем контроль применяемых материалов и оборудования;

• фиксируем отклонения, дефекты и нарушения технологии;

• участвуем в приемке скрытых работ и ответственных конструкций;

• согласовываем изменения и корректировки с проектировщиками;

• ведем журналы авторского и технического надзора;

• подготавливаем замечания и рекомендации подрядчикам;

• контролируем устранение выявленных дефектов;

• сопровождаем объект до этапа завершения работ.

Авторский и технический надзор позволяют заказчику быть уверенным, что объект строится именно так, как было задумано и рассчитано, без опасных упрощений и скрытых проблем. Это инвестиция в безопасность, долговечность и прогнозируемый результат строительства.

Результат услуги: контролируемый строительный процесс, соответствие проекту и нормативам, снижение рисков переделок и аварий, документально подтвержденное качество работ.

Преимущества

• Контроль соответствия строительства проектной документации

• Раннее выявление ошибок и дефектов

• Защита интересов заказчика на стройплощадке

• Снижение рисков перерасхода бюджета и сроков

• Документальное подтверждение качества выполненных работ

• Повышение надежности и долговечности объекта

Характеристика услуги:

Часто задаваемые вопросы:

1. В чем разница между авторским и техническим надзором?
Авторский надзор следит за соответствием проектной идее, технический — за качеством, технологиями и нормами строительства.

2. Обязателен ли технический надзор?
Для многих объектов — да. Даже если формально не обязателен, он существенно снижает риски и затраты.

3. Как часто вы выезжаете на объект?
По графику или по ключевым этапам работ. Частота зависит от сложности объекта.

4. Фиксируются ли нарушения документально?
Да. Все замечания отражаются в журналах и письменных отчетах.

5. Можно ли заказать надзор без проектирования у вас?
Да. Мы можем выполнять надзор по стороннему проекту после его анализа.