Эскизное проектирование (ЭП) и Рабочее проектирование (РП)

Эскизное проектирование (ЭП) и Рабочее проектирование (РП) — это комплексная услуга, которая обеспечивает полный цикл проектной подготовки здания: от формирования архитектурной идеи и объемно-планировочных решений до выпуска детализированной рабочей документации для строительства. Если концепция отвечает на вопрос «каким будет объект», то ЭП и РП дают четкий ответ «как его построить», с конкретными размерами, материалами, узлами, спецификациями и инженерными решениями.

ЭП (эскизный проект) — стадия, где уточняется архитектурный образ здания, утверждаются планировки, функциональное зонирование, посадка на участок, этажность, основные фасады, входные группы, общественные зоны, ключевые помещения. На этом этапе закладываются решения, которые определяют удобство, эстетику, рациональность и будущую стоимость строительства. Эскизный проект необходим для согласования с заказчиком, инвесторами, а также для первичных согласований (в зависимости от требований региона и типа объекта).

РП (рабочий проект) — следующий этап, где концептуальные решения переводятся в строительный язык: выпускаются рабочие чертежи, детализируются конструктивные решения, формируются инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭОМ и др.), прорабатываются узлы и примыкания, подготавливаются спецификации материалов и ведомости объемов работ. РП обеспечивает точность реализации и снижает риски ошибок на стройке, перерасхода бюджета и конфликтов между подрядчиками.

Мы выполняем ЭП и РП для жилых и коммерческих объектов, офисов, ТРЦ, складов, гостиниц и общественных зданий. В работе учитываем градостроительные ограничения, нормы безопасности, энергоэффективность, эргономику, эксплуатацию и логистику. По итогам заказчик получает структурированный пакет документации, который можно использовать для строительства, тендера и контроля качества выполнения работ.

Преимущества

• Полная проектная база для строительства без «догадок» на площадке

• Точное соответствие планировок и инженерных решений реальным условиям

• Снижение строительных рисков, ошибок и перерасхода бюджета

• Удобство для подрядчиков: ясные чертежи, узлы, спецификации

• Возможность этапного согласования и прозрачный контроль результата

• Повышение качества объекта и эксплуатационной надежности

Характеристика услуги:

Часто задаваемые вопросы:

1. Можно заказать только ЭП или только РП?
Да. Можно выполнить только эскизный проект (для согласования и инвест-презентации) или только рабочий проект (если ЭП уже есть).

2. Какие разделы входят в РП?
Как правило: АР (архитектурные решения), КР (конструкции), инженерные системы (ОВ, ВК, ЭОМ и др.) — точный состав определяется по ТЗ.

3. РП обязательно для строительства?
Да, без рабочей документации строительство всегда сопровождается ошибками, переделками, перерасходом бюджета и конфликтами на площадке.

4. Можно ли вносить изменения в процессе?
Да, но лучше фиксировать ключевые решения на ЭП. В РП изменения возможны, но они повышают сроки и стоимость.

5. Что я получу по итогу услуги?
Комплект проектной документации: планы, разрезы, фасады, узлы, спецификации, ведомости объемов работ и другие материалы по составу проекта.