Ландшафтное проектирование: генплан и зонирование

Ландшафтное проектирование: генплан и зонирование — это разработка основного планировочного документа участка, который задает логику расположения всех функциональных зон и элементов благоустройства. Генплан — это “карта территории”, по которой можно правильно и последовательно реализовать проект: где будет входная группа и подъезд, парковка, терраса, зона отдыха, детская площадка, сад, огород, хозяйственная зона, дорожки, освещение, зеленые насаждения и инженерные элементы.

Генплан и зонирование — обязательный этап для грамотного благоустройства. Он позволяет избежать распространенных ошибок: неудобных маршрутов, конфликтов между зонами, неправильных уклонов, затоплений после дождя, нехватки места под коммуникации и хаотичной посадки растений. Кроме эстетики, это в первую очередь функциональность и рациональное использование территории.

Мы разрабатываем генплан для частных участков, коттеджей, жилых комплексов, коммерческих и общественных территорий. В работе учитываем рельеф, существующие здания, инженерные коммуникации, границы участка, точки подключения, ветровые направления, инсоляцию и видовые точки. После анализа формируем несколько вариантов зонирования (по согласованию), выбираем наиболее эффективный и дорабатываем его до финального решения.

В рамках услуги мы выполняем:

• формирование функциональных зон по сценариям использования;

• размещение дорожек, подъездов, парковок, площадок и входных решений;

• планирование посадок: деревья, кустарники, газон, цветники (на уровне схемы);

• размещение малых архитектурных форм: перголы, беседки, навесы, BBQ-зоны;

• привязку освещения, полива, дренажа и ливневки (на уровне генплана);

• рекомендации по материалам покрытий и стилевому единству участка.

Грамотный генплан — это инструмент экономии бюджета. Он позволяет заранее рассчитать объемы работ, избежать переделок и выполнять благоустройство поэтапно, сохраняя единую концепцию. На основе генплана легко составить смету, план закупок, график работ и техническое задание для подрядчиков.

Результат услуги: понятный генплан и схема зонирования участка — основа для рабочего проекта, сметы и реализации благоустройства.

Преимущества

• Рациональное использование территории без “потерянных” зон

• Удобные маршруты и правильные сценарии использования

• Предотвращение ошибок с уклонами, дренажом и расположением зон

• База для сметы, графика работ и технического задания подрядчику

• Возможность поэтапной реализации без потери единой концепции

• Повышение ценности объекта за счет продуманного благоустройства

Характеристика услуги:

Часто задаваемые вопросы:

1. Для чего нужен генплан участка?
Чтобы правильно разместить зоны и элементы благоустройства, избежать ошибок и сразу иметь основу для реализации и сметы.

2. Делаете ли вы несколько вариантов зонирования?
Да, по договоренности можем предложить 2–3 варианта и выбрать лучший.

3. Можно ли делать генплан без топосъемки?
Желательно иметь топосъемку. Без нее точность снижается, особенно по уклонам и отметкам.

4. Учитываются ли инженерные элементы?
Да, на уровне генплана мы предусматриваем логику дренажа, полива, освещения, ливневки и коммуникаций.

5. Можно ли потом заказать рабочий ландшафтный проект?
Да. Генплан — основа для следующего этапа: детальных чертежей, спецификаций и реализации.