Строительство "под ключ» генподряд

Строительство “под ключ” (генподряд) — это комплексная услуга, при которой заказчик получает полностью готовый объект без необходимости самостоятельно управлять десятками подрядчиков, поставщиков и процессов. Генеральный подрядчик берет на себя организацию и полный контроль строительства: от планирования и закупок до выполнения работ, технического надзора, соблюдения сроков и финальной сдачи объекта.

Данная услуга особенно выгодна, когда важны сроки, качество, бюджет и ответственность в одном центре управления. Мы выступаем единой точкой входа: формируем календарный план, рассчитываем смету, организуем строительную площадку, обеспечиваем логистику материалов, контролируем технологические этапы и безопасность. Работа строится прозрачно: регулярные отчеты, фотофиксация, акты выполненных работ, контроль качества и соответствия проекту.

В рамках генподряда выполняются все основные строительные процессы:

• подготовка площадки и земляные работы;

• фундамент, монолит/каркас, кладка;

• кровля, фасады, витражи;

• инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция/кондиционирование, отопление, слаботочные системы);

• отделочные работы, благоустройство территории;

• пуско-наладка, ввод в эксплуатацию и сдача объекта.

Мы работаем как с коммерческими и общественными зданиями (офисы, ТРЦ, склады, отели, медцентры), так и с жилыми объектами. При необходимости предоставляем сопровождение по закупкам, подбору материалов и оптимизации бюджета без потери качества. Важная часть услуги — управление рисками: контроль поставок, устранение несоответствий, своевременное принятие решений и обеспечение непрерывности строительства.

Результат: вы получаете готовое здание/объект “под ключ”, с управляемыми сроками, фиксируемым качеством и понятной финансовой моделью.

Преимущества

• Один ответственный исполнитель за весь объект (единая ответственность)

• Снижение рисков срыва сроков и перерасхода бюджета

• Контроль качества на каждом этапе работ

• Прозрачные отчеты, акты и фиксация выполненных объемов

• Оптимизация закупок, логистики и взаимодействия подрядчиков

• Сдача объекта в соответствии с проектом и требованиями норм

Характеристика услуги:

Часто задаваемые вопросы:

1. Чем “под ключ” отличается от обычного подрядчика?
При “под ключ” генподрядчик берет на себя весь цикл: людей, процессы, график, закупки, контроль качества и сдачу. Заказчику не нужно управлять отдельными исполнителями.

2. Вы работаете по фиксированной смете?
Возможны варианты: фиксированная смета или смета с корректировками по изменениям проекта/рынка — это прописывается в договоре.

3. Кто закупает материалы?
Обычно закупки организует генподрядчик (по согласованию с заказчиком), что снижает риски по срокам и качеству.

4. Как контролируется качество работ?
Через технадзор, соблюдение технологий, входной контроль материалов, промежуточные приемки и исполнительную документацию.

5. Можно ли заказать генподряд без полного проекта?
Да, но лучше иметь ЭП/РП. При отсутствии проекта возможна услуга “проектирование + строительство” в комплексе.