Rekonstruksiya va kapital ta’mir: binoni texnik ko‘rikdan o‘tkazish (tekshiruv)

Rekonstruksiya va kapital ta’mir: binoni texnik ko‘rikdan o‘tkazish (tekshiruv) — bu bino rekonstruksiyasi, kapital ta’mir, konstruksiyalarni kuchaytirish, qayta rejalash yoki bino funksiyasini o‘zgartirishdan oldin bajariladigan professional texnik diagnostika xizmatidir. Tekshiruvning asosiy maqsadi — konstruksiyalarning real holatini aniqlash, nuqson va shikastlanishlarni topish, ularning sabablarini baholash hamda xavfsiz ekspluatatsiya va keyingi ishlar bo‘yicha tavsiyalar berish.

Bu xizmat ayniqsa eski binolar, uzoq vaqt foydalanilgan obyektlar, yong‘in/suv toshqini kabi holatlardan keyingi binolar, shuningdek ko‘chmas mulk sotib olish jarayonida juda muhim. Amalda tekshiruv katta xatolarning oldini oladi: noto‘g‘ri ta’mirlash texnologiyasi tanlash, yetarli kuchaytirish bermaslik, yopmalar va poydevorga noto‘g‘ri yuklama berish, kutilmagan avariya holatlariga olib kelmaslik.

Ishlar bosqichma-bosqich bajariladi. Avval kirish ma’lumotlari yig‘iladi: loyiha hujjatlari (bo‘lsa), texnik pasportlar, oldingi ta’mirlash ishlari, mavjud materiallar o‘rganiladi. So‘ng obyektga chiqib vizual tekshiruv o‘tkaziladi: poydevor, devorlar, ustunlar, yopmalar, zinapoyalar, tom va fasad ko‘rikdan o‘tkaziladi. Yoriqlar, deformatsiyalar, korroziya, sizib chiqish izlari, cho‘kish, geometriya buzilishi, beton/terim yemirilishi kabi nuqsonlar qayd etiladi. Zarurat bo‘lsa instrumental tekshiruvlar bajariladi: o‘lchash, urib ko‘rish, namlikni tekshirish, material mustahkamligini aniqlash, konstruksiyani ochish, namuna olish, foto qayd va nuqsonlar sxemasi.

Tahlildan so‘ng texnik xulosa tayyorlanadi, unda:

• ko‘taruvchi va to‘suvchi konstruksiyalarning amaldagi holati;

• ishga yaroqlilik va xavfsizlik darajasi;

• aniqlangan nuqsonlar va ularning sabablari;

• keyingi ekspluatatsiyadagi risk prognozi;

• ta’mir, kuchaytirish, rekonstruksiya bo‘yicha tavsiyalar;

• zarur ishlar ro‘yxati keltiriladi.

Xizmat natijasi: buyurtmachi kapital ta’mir/rekonstruksiyani to‘g‘ri loyihalash, budjetni rejalashtirish, qarorlarni kelishish va pudratchilarni nazorat qilish uchun asos bo‘ladigan tushunarli hujjatga ega bo‘ladi.

Afzalliklar

• Ta’mirdan oldin bino holatini ob’ektiv baholash

• Yashirin nuqsonlar va shikastlanish sabablarini aniqlash

• To‘g‘ri loyiha va smeta tayyorlash uchun mustahkam asos

• Ta’mirdan keyingi yoriq/cho‘kish va avariya riskini kamaytirish

• Tavsiyalar va ustuvor ishlar bilan texnik xulosa

• To‘g‘ri texnologiya tanlash orqali budjetni tejash

Mahsulot xususiyatlari:

Tez-tez so'raladigan savollar:

1. Qachon texnik tekshiruv majburiy bo‘ladi?
Rekonstruksiya, kapital ta’mir, konstruksiyaga ta’sir qiladigan qayta rejalash, kuchaytirish, qavat qo‘shish yoki avariya nuqsonlari gumoni bo‘lsa.

2. Vizual tekshiruv va instrumental tekshiruv farqi nimada?
Vizual — ko‘rik va nuqsonlarni qayd etish. Instrumental — o‘lchash, mustahkamlik/namlik tekshiruvi, ochish va namuna olish orqali aniq diagnoz.

3. Tekshiruv qancha vaqt oladi?
Odatda 2–15 kun. Bu obyekt hajmi, qavatlar soni, konstruksiyaga kirish imkoniyati va instrumental ishlar zaruratiga bog‘liq.

4. Texnik xulosada nimalar bo‘ladi?
Konstruksiya holati, aniqlangan nuqsonlar, sabablar, ishga yaroqlilik darajasi, risklar va ta’mir/kuchaytirish tavsiyalari.

5. Tekshiruvdan keyin rekonstruksiya loyihasini ham buyurtma qilish mumkinmi?
Ha. Tekshiruv loyihalash va smeta uchun eng to‘g‘ri boshlang‘ich bosqich. Xohlasangiz to‘liq sikl: tekshiruv → loyiha → realizatsiya.